Bina, Zafer Mahallesi Gazi Caddesi ve Divitçioğlu Caddesi kesişme noktasında köşe başı konumdadır. Bölge, Samsun ticaretinin, yaya ve araç trafiğinin en yoğun olduğu lokasyonlardan biridir. Tüm toplu ulaşım araçlarına yakın yürüme mesafesinde ve iki adliye binasının tam ortasına denk gelmektedir.

​

BİNA ÖZELLİKLERİ:

• ​KÖŞE BAŞI KONUMDA, 67,72 m2 ARSA ÜZERİNE 6 KATLI OLARAK İNŞA EDİLMİŞTİR.
• TİCARER + KONUT İMARLIDIR
• GİRİŞ KATTA 136 m2 DÜKKAN + ÜSTTE 4 ADET 85 m2 2+1 OFİSLER VARDIR.
• BİNANIN ÇATISINDA TÜRKTELEKOM+VODAFONE+TURCELL BAZ İSTASYONU OLUP, 5 YILLIK PEŞİN KİRA ÖDEMEKTEDİRLER.
• BİNANIN KASIM 2024 AYINA KADAR KİRA GETİRİSİ 36.500 TL, KASIM AYINDAN SONRA ORTALAMA 66.000 TL CİVARI OLACAKTIR (Tefe/Tüfe kira artış oranı)
• BİNA DA BOŞ YER YOKTUR.
• BİNA İÇİNDE ASANSÖR BOŞLUĞU OLUP, İSTENİRSE YAPILABİLİR.
• BİNANIN 2024 YILI BAŞINDA KOMLE DIŞ CEPHESİ ve ÇATISI YAPILMIŞTIR, YİNE 2023 YILINDA DA İÇİ KOMPLE YENİLENMİŞTİR.
• BİREYSEL KOMBİ DOĞALGAZ SİSTEM ISINMA MEVCUTTUR
• 15.5 SENEDE (Kira artışları hariç) KENDİSİNİ AMORTİ ETMEKTE OLUP, YATIRIMCILAR İÇİN FIRSAT NİTELİĞİNDEDİR.
• ÖDEMENİN BİR KISMI, DEĞERLENDİRMESİNİ BİZİM YAPACAĞIMIZ ŞEKİLDE TAKASA AÇIKTIR. BU NEDENLE TAKAS İÇİN AYRI BİR FİYAT BELİRTİLMEMİŞTİR.

Bu gayrimenkulün pazarlanmasında tek yetkili ofisimiz olup, konumu haritada tam işaretlenmiştir. Detay bilgi ve randevu için Hüsnü Karaarslan ile iletişime geçiniz. Portföy No: H.012